恒大从华南的小地产商,成为全国前三的房地产开发商,靠的赌对了两次政策刺激
admin 实名认证 发表于:2021-9-14 22:43:13 复制链接 发表新帖
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恒大的问题,就是杜博基因来带来的。

恒大从华南的一个小地产商,一举成为全国前三的房地产开发商,靠的就是逆势加杠杆,并且赌对了两次政策刺激,本质上就是一个投机者。

第一次是2011年左右,迎来了2012年的加息周期。

第二次是2015年,我们不仅降息降准5次,而且还开始“房地产去库存”。

除了在地产上“步子大了,扯到了蛋”,在其他领域是也疯狂烧钱:

恒大冰泉、恒大粮油,基本无疾而终。

恒大最足球是“金元足球”的开始,虽然足球成绩不错,但是俱乐部基本上都是烧钱,没有良性造血能力。

恒大汽车就不用说了,至今还没有任何量产消息。

就像所有的投机者,都会爆仓一样,就连最伟大的投机者李佛摩尔也不例外,恒大这次赌错了!

第一,是赌错了政策,以为会放松。

没想到这次,房地产调控政策从2016年以来,就不断收紧。哪怕是2020年遭遇疫情,我们也没有降低基准利率,也没有用房地产来刺激。

第二,就是人口大趋势已经来袭了。

2020年人口出生1200万,预计2年内负增长概率为100%,这次,已经没人接盘了。人口数据,也进一步让国家坚定了决心。

所以,恒大这次在劫难逃,甚至可能是被用来祭天。

作者:肥_牛

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